精裝房屋轉(zhuǎn)租合同
隨著法律觀念的深入人心，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編為大家收集的精裝房屋轉(zhuǎn)租合同，希望對(duì)大家有所幫助。
精裝房屋轉(zhuǎn)租合同1合同編號(hào)：__________
轉(zhuǎn)租方(甲方)：__________________________________
受轉(zhuǎn)租方(乙方)：________________________________
根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典以及無(wú)錫市房屋租賃條例的規(guī)定，本合同由甲方和乙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成。根據(jù)本合同，甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，并約定乙方向甲方支付相應(yīng)的租金。以下為雙方具體約定與內(nèi)容，以供參考。
一、轉(zhuǎn)租房屋的情況
1.1根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲方以合法方式承租了位于_________(區(qū)/縣)_________路_________弄(新村)_________號(hào)_________室的___________(公有居住/非公有居住)房屋，并已經(jīng)(書面告知公房出租人/按照房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/獲得房屋出租人的書面同意)，現(xiàn)甲方將上述承租房屋中的_________(全部/部分)即_________號(hào)_________室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積為_________平方米。該房屋平面圖詳見本合同附件(一)。
1.2本房屋的共用或合同部分的使用范圍和條件要求，以附件(二)、(三)中規(guī)定的內(nèi)容為準(zhǔn)。附件(二)、(三)詳細(xì)說明了該房屋的現(xiàn)有裝修情況、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，甲、乙雙方均認(rèn)可并同意將其作為驗(yàn)收依據(jù)，即甲方向乙方交付該房屋時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿后向甲方歸還該房屋時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
二、租賃用途
2.1甲方已向乙方提供該房屋的_________(租賃合同備案證明/公租房租賃憑證)(編號(hào)_______)。該房屋被授予的用途為_______，乙方鄭重承諾將按照_________(租賃合同備案證明/公租房租賃憑證)中規(guī)定的用途使用該房屋。
2.2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>
三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
3.1甲、乙雙方約定，甲方于______年_____月_____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為______個(gè)月。自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同的租期。
3.2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。
四、租金、支付方式和期限
4.1甲、乙雙方約定，該住房每日每平方米建筑面積租金為（填入金額單位）（填入金額數(shù)字）元，月租金總計(jì)為（填入金額單位）（填入金額數(shù)字）元。（大寫：（填入金額大寫））。該住房租金（年/月）內(nèi)不變。自第（填入年/月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由（填入甲/乙）雙方在補(bǔ)充條款中約定。
4.2乙方應(yīng)于每月的第五天前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的2%支付違約金。
4.3乙方支付租金的.方式如下：___________________________________。
五、其它費(fèi)用
5.1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該租賃房屋所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、通信費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用將由乙方承擔(dān)。其他相關(guān)費(fèi)用將由甲方承擔(dān)。
5.2乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間如下?_________________________________。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
6.1在轉(zhuǎn)租期間，如果乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞或出現(xiàn)故障，應(yīng)立即通知甲方。根據(jù)租賃合同的約定，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)負(fù)責(zé)進(jìn)行修理。若甲方超過規(guī)定時(shí)間未進(jìn)行修理，乙方有權(quán)代為修理，并由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
6.2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.3在轉(zhuǎn)租期間，出租方保證所提供的房屋及其相關(guān)設(shè)施和設(shè)備處于正常、可使用和安全的狀態(tài)。如果出租方需要對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維護(hù)，應(yīng)提前______天通知承租方，并得到承租方的配合。如果承租方阻礙了檢查和維修工作，導(dǎo)致后果發(fā)生，責(zé)任由承租方承擔(dān)。
6.4在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
6.5在乙方需要進(jìn)行房屋裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備時(shí)，應(yīng)提前通知甲方。甲方應(yīng)按照租賃合同的約定征得出租人的書面同意。對(duì)于需要經(jīng)相關(guān)部門審批的情況，則必須在獲得有關(guān)部門核準(zhǔn)后才能進(jìn)行。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的三十日內(nèi)應(yīng)返還該房屋。若未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋，則乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)，費(fèi)用為每平方米100元人民幣。
7.2當(dāng)乙方按照本合同的約定歸還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收并認(rèn)可后，雙方方可互相結(jié)算各自的費(fèi)用，并辦理退租手續(xù)。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8.1在房屋轉(zhuǎn)租期間，若乙方有意再次轉(zhuǎn)租房屋，須提前以書面形式通知甲方，并且需取得出租人書面同意，符合租賃合同約定。
8.2乙方鄭重承諾，在轉(zhuǎn)租期間，不會(huì)將所租房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，也不會(huì)與他人進(jìn)行房屋交換使用。
九、解除本合同的條件
9.1在轉(zhuǎn)租期間，若租賃合同被解除，則本合同也立即終止。若因?yàn)楸竞贤慕K止導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)當(dāng)按照月租金的一定倍數(shù)向乙方支付違約金作為補(bǔ)償。如果支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方所遭受的損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。然而，以下情況不適用上述規(guī)定：。
(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
9.2甲、乙雙方一致同意，在以下情況之一發(fā)生時(shí)，任意一方有權(quán)書面通知對(duì)方 ……此處隱藏1001個(gè)字……______使用。
第二條租賃期限租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。
甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
第五條租賃雙方的變更、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；
第六條違約責(zé)任、甲方未按本合同第
1、約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償______元。
2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方______元。
3、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的______%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。
5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
6、本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
上述違約行為的.經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。
第七條免責(zé)條件
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第八條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜、________________________
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)份；副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方：（蓋章）____承租方：（蓋章）____
合同有效期限：至 ____年 ____月____日
精裝房屋轉(zhuǎn)租合同5訂立合同雙方：
出租方：根據(jù)雙方共同協(xié)商一致，為明確甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《民法典》及相關(guān)規(guī)定，特訂立本合同。以下簡(jiǎn)稱甲方為承租方，以下簡(jiǎn)稱乙方為出租方。
第一條甲方將自有的坐落在______市______街道______巷______號(hào)的房屋______棟______間，建筑面積____________平方米、使用面積____________平方米，類型為______，結(jié)構(gòu)等級(jí)為______，完損等級(jí)為______，主要裝修設(shè)備包括______，出租給乙方作為______使用。
第二條租賃期限租賃期共______個(gè)月，出租方自______年______月______日起將房屋交付給承租方使用，至______年______月______日收回。
第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方商定月租金為_____元，支付方式為每月的______日前由乙方交付給甲方。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。
出租房屋的甲方應(yīng)當(dāng)持續(xù)定期進(jìn)行檢查，并及時(shí)修繕，以確保房屋及其設(shè)備的正常使用狀態(tài)。在檢查過程中，甲方要保證房屋沒有任何漏水或淹水情況，并且保證戶內(nèi)的上水、下水和照明電功能正常運(yùn)作。此外，甲方還需確保門窗的良好狀態(tài)，以提供乙方安全舒適的使用環(huán)境。以上措施的實(shí)施旨在維護(hù)乙方的安全，并保障其正常居住權(quán)益。
第五條當(dāng)甲方按照法定手續(xù)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者仍然有效，除非另有約定。
第六條違約責(zé)任、甲方未按本合同第
1、約定向乙方交付符合要求的`房屋，負(fù)責(zé)賠償______元。
2、雙方如有一方未履行本合同其他條款的約定，違約方應(yīng)按照對(duì)方損失的實(shí)際金額進(jìn)行賠償。
3、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。
5、甲方發(fā)現(xiàn)乙方未經(jīng)授權(quán)，私自將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給他人使用。根據(jù)租賃合同，甲方有權(quán)要求乙方立即停止轉(zhuǎn)讓行為，并有權(quán)終止租賃合同。
同時(shí)按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
6、在本合同到期時(shí)，若乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用所租房屋，則應(yīng)按照約定租金的______%作為違約金，按照天數(shù)計(jì)算向甲方支付。但即便如此，甲方仍有權(quán)終止合同。
雙方約定，對(duì)于上述違反合同的經(jīng)濟(jì)賠償事宜，應(yīng)在本合同簽署機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下進(jìn)行協(xié)商和處理。
第七條免責(zé)條件
1、若因不可抗力原因?qū)е路课輷p毀或給乙方帶來(lái)?yè)p失，甲乙雙方將免除相互責(zé)任的義務(wù)。
2、由于市政建設(shè)的需要，甲乙雙方所租賃的房屋需進(jìn)行拆除或改造，這將導(dǎo)致雙方遭受損失。在此情況下，甲乙雙方均無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第八條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜、________________________
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
經(jīng)雙方確認(rèn)，本協(xié)議需報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并提交有關(guān)部門備案，經(jīng)認(rèn)可并備案后，本協(xié)議具有同等效力。
本協(xié)議共設(shè)4份，其中正本2份，由甲乙雙方各持一份；副本2份，將分別提交市房屋管理局和工商局備案。注：本答案僅為修改意見，具體使用時(shí)請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。
出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)
合同有效期限：至______年______月______日
